En Girona el presupuesto de una piscina lo decide lo que hay debajo
En buena parte del Empordà y de la Selva el suelo es un macizo granítico cubierto por poco espesor de tierra. Eso significa que dos parcelas vecinas pueden dar dos presupuestos muy distintos para el mismo vaso: en una la excavación se hace con cuchara y en la otra hay que picar con martillo hidráulico, con muchas más horas de máquina y mucho más material a retirar.
Por eso aquí no damos precio de obra sin haber abierto una cata. Es media mañana de trabajo y es lo que separa un presupuesto que se cumple de otro que salta el primer día de obra.
La segunda particularidad del litoral es el desnivel. Muchas urbanizaciones de la Costa Brava se levantaron en ladera, y un vaso en una parcela que cae necesita un muro que la sujete, drenaje por detrás y un relleno bien ejecutado. Es la partida que más veces falta en una oferta barata, y también la que decide si la piscina trabaja bien dentro de diez años. La calculamos y la presupuestamos aparte, con su medición, para que se pueda comparar con cualquier otra propuesta.
Cuánto vale una piscina de 6×3 en la Costa Brava
Es la medida que más se pide en las parcelas de la costa, y no tiene tarifa. Lo primero que mueve el importe es el terreno, como acabamos de ver. Lo segundo es con qué se construye.
Una pieza de fibra cuesta menos y se coloca muy rápido, pero exige que una grúa llegue y estacione con seguridad, algo que en calles estrechas y en cuesta falla más de lo que parece; y sobre una parcela con desnivel exige un apoyo y un relleno que a veces lo igualan con un gunitado. Lo decimos con números y no con una preferencia.
El presupuesto llega abierto y medido línea a línea, en el orden en que se ejecuta: cata, retirada de material, contención si hace falta, armadura con hormigón proyectado o asiento de la pieza, sellado del vaso, borde, interior, sala técnica, alumbrado y el llenado final con el agua ya corregida. Cuando las dos soluciones son viables, entregamos las dos valoradas. Para entender qué se gana con cada una ayuda esta comparación entre el vaso gunitado y el prefabricado.
Casas que se usan pocas semanas al año
Una parte importante de las piscinas de esta provincia pertenece a viviendas que se ocupan unas semanas y pasan el resto del año cerradas, muchas veces con el propietario viviendo en otro país. Eso cambia el servicio más que el vaso.
Hay que acordar un calendario de apertura y cierre, hacer la analítica y la dosificación en las visitas de temporada, y sobre todo documentar: un informe con fotos de lo revisado y de cualquier incidencia es lo que permite autorizar una reparación sin coger un avión.
También cambia el riesgo. En una casa habitada, una pérdida de agua se nota en una semana; en una cerrada puede estar meses sin que nadie mire el nivel, y lo que empezó siendo una junta de skimmer acaba siendo un problema de terreno.
Por eso en estas viviendas revisamos el circuito en cada visita en lugar de esperar a que alguien avise. Y cuando toca renovar la piel del vaso, qué se gana al pasar de gresite a lámina armada explica bien qué implica cada opción.
Reforma, gunitado y revestimiento de piscinas en Girona
Seis líneas de trabajo, y aquí dos concentran la mayoría de los encargos: renovar la piel de vasos veteranos y resolver obra en parcelas difíciles. Una casa de Llafranc nos llama por una lámina y acaba revisando el muro del jardín; una de Lloret pide precio de obra nueva y lo primero que hacemos es abrir una cata. Todo ello está desarrollado en servicios.
Renovación del revestimiento
Cambiamos gresite desprendido y láminas cansadas por lámina armada de PVC soldada en obra. En las casas de la Costa Brava que se usan pocas semanas al año es la intervención que más veces devuelve un vaso entero sin tocar el hormigón.
Gunitado de vaso nuevo
Armamos y proyectamos hormigón sobre el hueco ya excavado. Es lo que resuelve las parcelas en pendiente sobre roca del Empordà y la Selva, donde un vaso prefabricado ni llega ni se apoya como debería.
Contención y obra en pendiente
Cuando la parcela cae, el vaso necesita muro y un relleno bien ejecutado. Lo calculamos y lo presupuestamos aparte, porque es la partida que más veces falta en una oferta y la que decide si el vaso trabaja bien.
Localización y reparación de fugas
Cortamos el circuito por tramos, le damos presión y escuchamos, con trazador cuando hace falta. En una casa que está cerrada meses una pérdida puede pasar desapercibida mucho tiempo, así que conviene saber leer el nivel.
Tratamiento del agua y equipos
Ajustamos filtro y bomba al volumen medido y dejamos el agua equilibrada. En los valles del interior el agua de llenado y la vegetación alrededor condicionan bastante el trabajo del filtro.
Apertura, cierre e informe con fotos
Preparamos la casa que se usa poco: invernaje completo, cubierta, protección del circuito y un informe con fotos de cada visita, que es lo que pide un propietario que vive lejos.
Buena parte del litoral se asienta sobre la roca que aparece al excavar en un macizo litoral, y por eso la excavación es aquí el capítulo que más varía.
De la cata del terreno a la entrega del vaso lleno
Visita con cata
Medimos el hueco y la pendiente, comprobamos el acceso y abrimos el terreno para saber a qué cota aparece la roca.
Presupuesto por capítulos
Desglose con mediciones, con la excavación y la contención valoradas aparte y el criterio de qué pasa si aparece más roca.
Ejecución
Excavación y retirada de material, muro y drenaje si hace falta, armado y gunitado, impermeabilización, coronación, revestimiento y cuarto de máquinas.
Entrega y documentación
Llenado, arranque, agua equilibrada, analítica escrita y memoria con fotos de lo ejecutado.
Cuándo nos llaman a una parcela del Empordà
Las llamadas de la provincia caben casi todas en cuatro situaciones, y ninguna empieza igual: la parcela en pendiente por la cata, el vaso veterano por la prueba de estanqueidad, la casa de uso corto por el calendario y la pérdida de agua por el circuito. Si el tuyo no entra en ninguno, descríbelo en el formulario.
Parcela en pendiente sobre roca
La casa está en una urbanización de la Costa Brava, el jardín cae y al abrir la cata aparece granito. Aquí el presupuesto lo decide la excavación y la contención, y las dos se valoran con el hueco abierto.
Vaso veterano con la piel acabada
Piscina de los ochenta o noventa con gresite suelto y coronación descarnada. Si la estructura responde, se renueva el revestimiento y los equipos y queda como nueva sin obra civil.
Casa que se usa pocas semanas
El propietario vive fuera y la piscina pasa la mayor parte del año cerrada. Se acuerda un calendario de apertura y cierre y se documenta cada visita con fotos e informe.
Piscina que ha estado perdiendo sin que nadie lo vea
En una vivienda vacía una fuga pequeña pasa meses inadvertida. Se presuriza el circuito, se localiza la pérdida y se repara sin vaciar el vaso.
Dónde reformamos y mantenemos el vaso en la provincia de Girona
Para lo que depende de la administración, la Diputació de Girona publica información de la comarca, y la ordenanza aplicable la da cada ayuntamiento.
Lo que cuentan en la Costa Brava y en la Garrotxa
«Lo primero que hicieron fue abrir el terreno. Todos los demás daban precio sin mirar.»
«El informe con fotos de cada visita es lo que nos permite decidir desde casa.»
«Nos quitaron una obra de encima diciendo la verdad sobre el hormigón.»
«Lo primero que hicieron fue abrir el terreno. Todos los demás daban precio sin mirar.»
«El informe con fotos de cada visita es lo que nos permite decidir desde casa.»
«Nos quitaron una obra de encima diciendo la verdad sobre el hormigón.»
Pide el desglose de tu vaso con la cata hecha
Dinos el municipio, las medidas que tienes en mente, si el jardín tiene pendiente y cómo entra la maquinaria, y fijamos una visita con cata para poder darte un desglose que se cumpla.
Pide la visita con cata
PRESUPUESTO