Blanes mezcla ciudad de todo el año con una parte de segunda residencia, y eso se nota en el tipo de encargo. En el casco antiguo y en las calles próximas al puerto hay vivienda compacta con patio: el vaso ha de encajar en muy poco fondo y la obra va con medios ligeros. En Els Pins y en las urbanizaciones del interior del término aparecen parcelas con jardín, con vasos de tamaño medio construidos entre los ochenta y los dos mil.
El terreno es más amable que en las laderas de Lloret, aunque sigue apareciendo material duro en las zonas altas del término y conviene comprobarlo. Y hay un factor propio: la proximidad del mar en la franja de playa, que castiga anclajes de escalera, tornillería y cuadro eléctrico. Esas piezas se especifican adecuadas desde el presupuesto y se revisan en las reformas.
Urbanizaciones y barrios de Blanes donde trabajamos
En el casco antiguo y el entorno de Sa Palomera el trabajo es de patio, con acceso por la vivienda. En Els Pins y las urbanizaciones del interior hay jardín y vasos medianos que piden renovación de revestimiento y equipos nuevos. Y en la franja próxima a la playa se añade la revisión de herrería y del cuadro eléctrico, que el aire salino castiga aunque la casa esté habitada.
Casco antiguo, Els Pins, entorno de Sa Palomera, zona del puerto, urbanizaciones del interior del término, zona de la riera
Capítulos del presupuesto de un vaso
En Blanes el desglose incluye la herrería inoxidable como capítulo propio en las obras próximas al mar, y el filtro calculado sobre el volumen medido en todas. Son las dos partidas que más veces explican la diferencia entre una oferta barata y una que aguanta cinco veranos.
Renovación de piel, gunitado, fugas y mantenimiento
Aquí hacemos obra nueva en parcela, renovación de piel en vasos veteranos, sustitución de herrería y ajuste de equipos, y mantenimiento. Al haber bastante vivienda de uso continuo, el dimensionado del filtro pesa más de lo que la gente espera: una piscina que se usa cinco meses no perdona un equipo justo.
De la cata a la entrega del vaso, paso a paso
Cata y visita midiendo el acceso, y con eso el presupuesto. Luego el replanteo, la retirada de material, la ferralla, el hormigón disparado encima y una prueba de que aguanta el agua. Al final el borde, el interior, una sala técnica con herrería apta y el agua entregada ajustada.
Cata
Abrimos el terreno para saber a qué cota está la roca y medimos la pendiente del jardín.
Presupuesto
Capítulos con mediciones, con la excavación y la contención valoradas por separado.
Obra
Retirada de material, muro y drenaje si hace falta, gunitado, coronación, revestimiento y cuarto de máquinas.
Entrega
Llenado, arranque, agua equilibrada y memoria con fotos de cada fase.
Qué aparece al abrir el terreno en esta zona
Trabajar Blanes es distinguir la casa de todo el año de la de temporada, porque no piden el mismo equipo ni la misma pauta de tratamiento. Preguntarlo en la primera visita evita vender un mantenimiento que no hace falta o dimensionar corto una piscina que se va a usar medio año.
Preguntas frecuentes en Blanes
¿Cuánto vale hacer una piscina de 6×3 metros?
Aquí la pregunta tiene una respuesta incómoda: el precio de una 6×3 lo decide el terreno mucho antes que el tamaño.
Un vaso de 6×3 entregado lleno, con coronación, lámina armada y cuarto de máquinas, se sitúa en una franja amplia de cinco cifras; lo que tira del precio aquí es la excavación, porque en el Empordà y la Selva aparece roca granítica a poca profundidad y a veces hay que picar con martillo.
Si además la parcela cae, entra el muro que la sujeta. Con una 7×3 pasa lo mismo y por el mismo motivo: sube o baja según lo que aparezca al excavar, no según el metro de más. Damos el desglose por capítulos con la cata hecha, no antes.
¿Cuándo conviene hacer la obra en esta provincia?
De octubre a mayo, con el matiz del interior. En la costa se trabaja bien casi todo el invierno y conviene tener la piscina lista antes de Semana Santa, porque muchas casas se estrenan entonces.
En la Garrotxa y el Ripollès hay semanas de heladas que frenan hormigonados y acabados, así que las obras se planifican con margen y se evitan los meses más crudos. Decidir en otoño es lo que permite trabajar con calma; a partir de marzo todo el mundo quiere su vaso para el verano.
¿Reforma o vaso nuevo en Blanes? Pedimos cata antes de darte un precio
PRESUPUESTO