Figueres no es costa y eso cambia el encargo. Aquí la piscina pertenece casi siempre a una vivienda que se habita todo el año, así que el propietario convive con ella de mayo a septiembre y nota cualquier cosa que no funcione: un filtro corto, un fondo que se ensucia con la tramontana, una lámina que se marca. La mayoría de nuestras intervenciones en el término son de renovación de piel y de ajuste de equipos.
El terreno del llano del Alt Empordà se trabaja con más comodidad que en la ladera del litoral, pero sigue apareciendo material duro a poca profundidad en varias zonas del término, así que la cata se hace igual. Y hay un factor local que no se puede ignorar: la tramontana. Un vaso descubierto y sin pantalla vegetal recoge hoja y polvo todo el verano, y eso obliga a calcular el filtro con algo de margen.
Urbanizaciones y barrios de Figueres donde trabajamos
En el casco antiguo y el Eixample el trabajo es de patio interior: vasos pequeños, acceso por la vivienda y obra con medios ligeros. En Vilatenim y en las urbanizaciones de la carretera de Roses hay parcela con espacio y vasos de tamaño medio, muchos de los noventa que ya piden revestimiento nuevo. En el entorno del Parc Bosc aparecen casas con jardín consolidado, donde la vegetación alrededor condiciona el mantenimiento.
Casco antiguo, Eixample, Vilatenim, entorno del Parc Bosc, urbanizaciones de la carretera de Roses, Vilatenim Nord
Capítulos del presupuesto de un vaso
En Figueres dos capítulos se miran con cuidado: el filtro, que se calcula con margen por la hoja que trae la tramontana, y la cata, porque el material duro aparece de forma irregular dentro del mismo término. Van con su medición dentro del desglose y no como un recargo genérico.
Renovación de piel, gunitado, fugas y mantenimiento
Aquí se concentran la renovación de revestimiento, el recálculo de depuradoras cortas, la reparación de pérdidas de agua en instalaciones veteranas y la obra nueva en las parcelas que quedan. El mantenimiento es de uso continuo y no de temporada, así que los equipos tienen que estar bien dimensionados desde el principio.
De la cata a la entrega del vaso, paso a paso
Se visita con cata y de ahí sale el presupuesto medido. Después el replanteo, la retirada de material, la ferralla, su capa de hormigón disparado y la prueba de que no pierde. Cierran el trabajo el borde, el interior, una sala técnica dimensionada y el vaso entregado lleno, arrancado y con el agua ajustada.
Cata
Abrimos el terreno para saber a qué cota está la roca y medimos la pendiente del jardín.
Presupuesto
Capítulos con mediciones, con la excavación y la contención valoradas por separado.
Obra
Retirada de material, muro y drenaje si hace falta, gunitado, coronación, revestimiento y cuarto de máquinas.
Entrega
Llenado, arranque, agua equilibrada y memoria con fotos de cada fase.
Qué aparece al abrir el terreno en esta zona
Lo que aporta conocer esta ciudad es distinguir el problema de caudal del problema de estructura en la primera visita. Muchas piscinas de Figueres que parecían necesitar una obra se resolvieron con un filtro a su medida y una lámina nueva, y eso es exactamente lo que intentamos comprobar antes de proponer nada grande.
Preguntas frecuentes en Figueres
¿Cuánto vale hacer una piscina de 6×3 metros?
Aquí la pregunta tiene una respuesta incómoda: el precio de una 6×3 lo decide el terreno mucho antes que el tamaño.
Un vaso de 6×3 entregado lleno, con coronación, lámina armada y cuarto de máquinas, se sitúa en una franja amplia de cinco cifras; lo que tira del precio aquí es la excavación, porque en el Empordà y la Selva aparece roca granítica a poca profundidad y a veces hay que picar con martillo.
Si además la parcela cae, entra el muro que la sujeta. Con una 7×3 pasa lo mismo y por el mismo motivo: sube o baja según lo que aparezca al excavar, no según el metro de más. Damos el desglose por capítulos con la cata hecha, no antes.
¿Qué piscina puedo poner sin tener que pedir permiso?
La respuesta la firma el ayuntamiento, y lo que se autoriza en Roses no se autoriza igual en Olot.
Nosotros trabajamos con esta clasificación: excavar y dejar el vaso fijo obliga a expediente; si la estructura se retira al final del verano, normalmente no; y la elevada es el caso intermedio, porque se apoya los doce meses, de modo que entra en el cómputo de separación a los vecinos y en el vallado obligatorio.
En entornos de valor paisajístico y en cascos antiguos se añaden condiciones de intervención. Y cuando la obra lleva un muro que sujeta la parcela, el expediente puede ser más amplio, porque ya no se tramita solo un vaso.
¿Reforma o vaso nuevo en Figueres? Pedimos cata antes de darte un precio
PRESUPUESTO