Sant Feliu de Guíxols tiene su núcleo entre el mar y una corona de urbanizaciones en ladera. En Sant Pol y Punta Brava las parcelas caen con fuerza y muchas ya tienen muros de contención construidos hace décadas, así que antes de tocar una piscina hay que mirar cómo está esa contención y cómo drena el trasdós. Un muro cansado detrás de un vaso reformado es un problema aplazado, no resuelto.
El resto del término es mezcla de vivienda de todo el año en Vilartagues y el casco, y casas de temporada en las urbanizaciones. Eso reparte el trabajo entre mantenimiento continuo y calendario de apertura y cierre, dos formas de trabajar que no se parecen y que conviene decidir en la primera conversación.
Urbanizaciones y barrios de Sant Feliu de Guíxols donde trabajamos
En Sant Pol y Punta Brava el trabajo es de ladera: renovación de vasos veteranos, revisión de muros y drenajes, y obra nueva que casi siempre necesita contención. En Vilartagues y el casco hay vivienda de todo el año con jardín o patio. Y en las urbanizaciones de la carretera de Tossa el acceso por calles estrechas en cuesta decide qué maquinaria puede entrar.
Sant Pol, Punta Brava, Vilartagues, casco urbano, urbanizaciones de la carretera de Tossa, zona del puerto
Capítulos del presupuesto de un vaso
En este municipio el diagnóstico incluye algo que no aparece en un presupuesto de llano: el estado del muro y del drenaje que sostienen la parcela. Se documenta con fotos y mediciones, porque de ahí depende que una renovación de piel dure lo que tiene que durar.
Renovación de piel, gunitado, fugas y mantenimiento
Aquí hacemos renovación de piel, obra con contención, reparación de fugas y mantenimiento de temporada. La revisión del muro y del drenaje del trasdós se incluye siempre en el diagnóstico de una parcela en pendiente, porque es la causa de buena parte de los movimientos que luego se ven en el vaso.
De la cata a la entrega del vaso, paso a paso
Diagnóstico del vaso y de la contención; presupuesto por capítulos; picado y saneado; drenaje del trasdós si hace falta; coronación nueva; lámina armada soldada; equipos recalculados; y entrega con el agua equilibrada y memoria fotográfica.
Cata
Abrimos el terreno para saber a qué cota está la roca y medimos la pendiente del jardín.
Presupuesto
Capítulos con mediciones, con la excavación y la contención valoradas por separado.
Obra
Retirada de material, muro y drenaje si hace falta, gunitado, coronación, revestimiento y cuarto de máquinas.
Entrega
Llenado, arranque, agua equilibrada y memoria con fotos de cada fase.
Qué aparece al abrir el terreno en esta zona
Lo que aporta trabajar esta zona es mirar detrás del vaso y no solo dentro. Una piscina que se mueve en una ladera casi nunca tiene un problema de hormigón: tiene un problema de terreno, y arreglar lo segundo es lo que hace que lo primero aguante.
Preguntas frecuentes en Sant Feliu de Guíxols
¿Cuántos años dura una lámina armada?
En uso doméstico y con el equilibrio del agua vigilado, aguanta bastante más de diez años. La acortan tres descuidos: meses con el pH por los suelos, cloro de más para compensarlo y pasar el invierno destapada, con tan poca agua que los skimmers se quedan a la vista.
En las casas de la Costa Brava que pasan cerradas gran parte del año, que una lámina llegue entera o marcada depende casi siempre de cómo se dejó el agua el día de marcharse.
¿Cómo se lleva el mantenimiento si el propietario vive fuera?
Con un calendario acordado y con documentación de cada visita. Dejamos fijadas las fechas de apertura y cierre, hacemos analítica y dosificación en las visitas de temporada y enviamos un informe con fotos de lo revisado y de cualquier incidencia. Es lo que permite a alguien que vive a mil kilómetros decidir una reparación sin venir. Y si hace falta autorizar un trabajo, se envía presupuesto por capítulos antes de tocar nada.
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PRESUPUESTO